עמית בית-דגן
מתווך בראשון-לציון


054-4779354  

תהליך איתור דירה מתאימה יכול להיות חוויה טובה, ממצה ומקדמת. לחילופין הוא עלול להיות ממושך, רווי מתחים ומשקעים.
רק אתה בוחר איך לעבור אותו. זה צריך להיות פשוט.

מיקוד - FOCUS
נסיון החיים מלמד כי כדי למצוא משהו, חייבים לדעת כיצד הוא נראה. חייבת להיות 'בהירות'. אם עדיין אין אותה- לא נורא. היעזרו באנשי מקצוע: יועצי משכנתאות, עו"ד, מתווך מקומי, אדריכל, מעצב והגדירו לעצמכם גבולות בהם תוכלו להמשיך לתפקד באופן שאתם מוכנים לו.

מצאתם דירה?

היכרות עם השכנים 
היכרות מקדימה ובלתי אמצעית. אין זמן טוב יותר מאשר 'עכשיו' לעבור בדירות הסמוכות (ב6-7 מהן) לראות, לשמוע ורק אתם יודעים בדיוק 'איך' ו-'מה' אתם מחפשים.  אתם עומדים לשלם מעל מיליון שח' ולעבור לגור במקום אחר. לכן עדיף לברר לפני מאשר לגלות אחרי.
שאלו שאלות כמו: יש או אין ועד-בית, כיצד מתפקד, כמה משלמים, מהו % הגבייה, אמתו את דברי המוכר, שיפוצים מתוכננים, הסדרי חניה, בעיות מתמשכות, כמה דירות מושכרות. כמה זמן הדירה בשוק ובאילו מחירים הוצעה בעבר. 

יעוץ עו"ד ומיסוי
אתרו עו"ד אשר התמחותו במקרקעין.
העבירו לטיפולו את בדיקת הנכס וטיבו המשפטי.
בקשו חוות דעת לגבי מיסוי צפוי בהתאם למצבכם.
אל תתפתו לחתום על זכ"ד. 

גם בלילה .. גם ביום
חשוב מאד להגיע לאזור הדירה מספר פעמים ולהסובב בזמנים אחרים בכל פעם.
בדקו הגעה לגנים ובתי-ספר לפי מוכנותכם, זמני נסיעה לעבודה, דרכי גישה למקומות בילוי, קניות.
התרשמו מהמציאות בשטח וערכו השוואה בינה לבין דברי המוכר. במידה ויש פערים בינהם: זהו חלק 'מהלחץ' שלו למכור.
טואול בניית אתרים